深圳興安消防工程遇到很多酒店創(chuàng)業(yè)人因為酒店消防問題影響營業(yè)，從而導(dǎo)致?lián)p失慘重。其實很多消防問題可以在酒店選址的時候就避免掉，所以針對酒店選址的消防問題小編整理了以下6條建議給到大家。

1、酒店物業(yè)建筑必須是商業(yè)性質(zhì)

酒店的用房性質(zhì)必須是商業(yè)性質(zhì)，工業(yè)、辦公、綜合、商住性質(zhì)大多數(shù)不可以做酒店的，住宅性質(zhì)更不能。如果產(chǎn)權(quán)不符合的話，后續(xù)的手續(xù)無法辦理。深圳興安消防工程就遇到過好幾起因為性質(zhì)不符消防證件難以辦理的問題，所以和物業(yè)或房東簽訂租賃合同之前一定要確定酒店物業(yè)建筑是不是商業(yè)性質(zhì)。

2、一消不合格千萬不要選

主體建筑的一次消防是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，二次消防由租戶負(fù)責(zé)，一次消防不通過后面的二次消防改造是無法通過消防驗收的，如果遇到一消不合格的物業(yè)，位置再好租金再低都不要考慮。

3、必須要有兩個以及兩個以上的疏散樓梯

按照消防法規(guī)定，賓館和KTV等娛樂場所必須要有兩個以及兩個以上的疏散樓梯，而且房間到消防樓梯的距離不超過20米，消防樓梯的寬度不低于1.1米，否則無法通過后續(xù)的消防驗收。

4、商用和民用電梯分離

如果物業(yè)建筑是商住兩用樓，因為商業(yè)部分和住宅部分的防火分區(qū)不同，商住兩用樓里面的商業(yè)電梯和住宅電梯必須分開吧。

還需要注意是否設(shè)置消防電梯，符合以下條件的商業(yè)建筑必須設(shè)置消防電梯：

（1）建筑高度超過24m，且每層建筑面積超過1000m2的商業(yè)建筑。

（2） 每層建筑面積不超過1000m2，高度超過32m的商業(yè)建筑。

（3） 營業(yè)層在六層及六層以上的商業(yè)建筑。

且消防電梯的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。

5、消防車道要合規(guī)

①、酒店沿建筑物的兩個長邊設(shè)有消防車道，車道盡頭有回車道；

②、消防車道寬度不少于3.5米，與酒店建筑物外墻之間的間距大于5米；

③、消防車道下的管道和儲溝能承受大型消防車輛的壓力。

6、物業(yè)建筑優(yōu)先框架結(jié)構(gòu)

酒店物業(yè)建筑的選擇優(yōu)先考慮混凝土梁承重的框架結(jié)構(gòu)，其次是好的磚混結(jié)構(gòu)，好的結(jié)構(gòu)更利于后期的空間分割和消防系統(tǒng)的重新改造。

酒店選址如果忽略消防問題，后期的消防驗收不合格也會影響其他證件的辦理。