在生活中，消防安全非常重要，尤其是近幾年消防火災(zāi)或消防事故頻頻發(fā)生，不少人失去了生命，也導(dǎo)致了非常大的財產(chǎn)損失。在這里，我給大家講一講消防驗收和消防備案的小知識，以便大家有所了解：

第一，我們大家可能都聽說過，只有通過了消防驗收，房屋才能居住使用。但實際上并不如此，因為我們國家對于房屋的消防檢查實施的是抽查制。也就是說，一個住宅項目，若是消防機構(gòu)抽中了，需要消防驗收，消防機構(gòu)才能去驗收，驗收合格的才能出具消防驗收合格證明。若是驗收不合格，則房屋不具備居住使用條件，業(yè)主有權(quán)拒收房屋。若是這個小區(qū)沒有被抽中要求進(jìn)行消防檢查，根據(jù)法律規(guī)定，只需要進(jìn)行消防備案即可，此時，業(yè)主不能以沒有通過消防驗收為由拒絕收房！

第二，不是所有的房屋都實施抽查制，針對特定類型的房屋，法律規(guī)定必須進(jìn)行消防驗收，不能進(jìn)行抽查，而只有通過了消防驗收才可以交付使用。比如：公眾聚集場所和人員密集型場所。主要包括超過一定面積的體育場館、公共展覽館、客運碼頭；超過一定面積以上的商場、賓館、集電影院、醫(yī)院等；超過一定面積以上的托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、集體宿舍、歌舞廳、錄像廳、網(wǎng)吧等等。所以，上述房屋在使用之前，必須要取得消防驗收的合格證明，方可使用。

第三，國家法律規(guī)定以及相應(yīng)的消防設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)對于小區(qū)的消防設(shè)備、設(shè)施、消防車道等均有明確的規(guī)定，大家可以多了解了解。

關(guān)于消防方面的管理機關(guān)是公安局消防部門，大家針對自己小區(qū)所存在的消防問題，可以聯(lián)系消防部門予以解決。